Tahliye davaları her şeyden önce gelir… Davaların uzunluğu kiralık konutu azaltır
İSTANBUL (İGFA)-Gayrimenkul ekonomisi ve ileri pazarlama alanında faaliyet gösteren daire başkanlığının kaynakları, kiralık konut fiyatlarının artmasında birçok yönlü faktörün olduğuna işaret ederek, esas olan arabuluculuk formülünün mahkemelerin iş yükünü hafifletmeyeceğini öne sürdü.
Genel davalar arasında kiracı tahliye davalarının ilk sırada yer aldığı vurgulanırken, şu noktalara dikkat çekildi:
“Davaların sonuçlanması temyiz dahil yaklaşık 3 yıl sürüyor. Mülk sahipleri kiracı sorunu yaşamamak için konutlarını kiralamak yerine boş tutuyorlar. Zorunlu arabuluculuk süresi mahkemelerin artan yükünü hafifletebilir, ama asıl sorun enflasyon karşısında kira fiyatlarının çok düşük olması… Kiracının mahkeme yoluyla tahliye edilmesi… “Nasılsa tahliye işlemleri uzun sürüyor” diyen bazı fırsatçı kiracılar ne kirayı ödüyor ne de tahliye ediyor. kanunlar kiracıları koruyor gibi görünse de aslında mülkiyet haklarını kullanamaz hale geliyorlar.Ekonomik ilişkilerde kiracıyı avantajlı durumda tutan kararlar ve ev sahibi-kiracı bağını zora sokan maddeler olmadıkça bu sorun hiçbir şekilde çözülemez. kilitlenme ortadan kalkmaz.
